高額のお金の融資も可能！不動産担保ローン

どうしてもまとまったお金が必要な方、必見！

必見　おまとめや教育資金としての利用も可能！

信頼できる不動産担保ローンはこちら

不動産担保ローンとは

不動産担保ローンのメリット

1. 高額な融資も可能
2. 融資が受けやすい
3. 低金利 ⇒ おまとめや借り換えに
4. 使用目的に幅がある
5. 長く借りて月々の返済を低く
6. 自分が不動産を持ってなくてもOK

1.高額な融資も可能

不動産担保ローンでは3,000万円、中には1億円まで借りられるものもある。消費者金融のカードローンは最大800万円、銀行のカードローンでも最大1,000万円が上限なので比べてみるとかなり高額な融資が可能。もちろん不動産の価値にもよるので借入限度額と実際に借りられる金額は同じではないけれども、高額融資が必要な方で対象となる不動産を持っている場合は特におすすめなローンと言える

2.融資が受けやすい

不動産担保ローンはお金を返すことが難しくなったら不動産を売って返済に充てることになるため、カードローンに比べ貸す側が貸し倒れになる確率が低くなるので融資を受けやすいとのこと。また、原則連帯保証人も要らない。

3.低金利 なので、おまとめや借り換えに最適

低金利のため、「借り換え」や複数のローンをまとめる「おまとめ」として不動産担保ローンを利用すると、返済総額を低くすることができる！おまとめとして利用する時は金利に注意し、高い金利のものだけまとめて利用するようにすることがおすすめ

4.長期の借入で月々の返済を低く設定する

不動産担保ローンは返済期間が20～30年と長いので、月々の返済額を低く設定することができるので、事業計画や資金繰りしやすいので事業資金利用にも適している。借り換えをして月々の返済に余裕をもたせることも可能

5.自分名義の不動産を持っていなくても借りれる

借入先にもよるが、自分所有ではない、実父母、実兄弟姉妹、配偶者の持っている不動産でも借入が可能。この場合、担保を提供してくれた人に連帯保証人になってもらうこともある

6.使用目的の幅

カードローンでは事業用を目的とした借入はできない。しかも無担保の事業者ローンでは不動産担保ローンほど高額な借入はできないのが現状。しかし、不動産担保ローンの使途は比較的自由なものが多く、資金や見積書を提出することで事業用資金として利用できるものもある

不動産担保ローンのデメリット

1. すぐに融資が難しい
2. 必要書類が多い
3. 返済できないと不動産を手放すことになる
4. 諸費用がかかる

1.すぐの融資が難しい

不動産担保ローンは、審査で不動産の資産価値について調べるため時間がかかることも。カードローンでは即日融資可能なものも多数あるが、不動産担保ローンは7日ぐらいかかる場合もあるので申し込みする際は注意しておくことが必要！

2.必要な書類が多い

無担保のカードローンは本人確認資料（場合により収入証明書）の提出でお金を借りることができるが、不動産担保ローンはたくさんの書類が必要となる。必要書類のなかには法務局に出向く必要があるものもあるため確認しておくことが大事

• 必要書類：公図、土地・建物登記簿謄本、地積測量図、建物図面、返済予定表、間取図（マンション）、法人登記謄本、定款、など

3.返済できなくなると不動産を手放すことになります

返済ができなくなると、担保に入れた不動産を売って返済する、もしくは借入先が抵当権を実行して強制競売により返済となり、どちらしても不動産を手放すことになる

4.諸費用がかかる

不動産鑑定費用、事務手数料、抵当権設定の登記費用、印紙代など

キャッシングするときには必要ないものだけど、「諸費用」が不動産担保ローンには必要となる。手数料は「融資額の2％」など融資額により異なる。融資額が高くなればなるほど高額となるので注意！

おすすめな不動産担保ローン

ココがおすすめ

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは、資金使途自由なので、事業資金などにも利用することができます。他のローンと比較すると融資限度額の上限が高く、また、返済期間も長く設定されていることが多いです。使用目的が限定されていないため自由に利用することが可能です。

信頼できる不動産担保ローンはこちら