複数の土地を担保にして借りれる不動産担保ローン

不動産を担保に借入れできる不動産担保ローン

不動産担保ローンは土地を担保に融資を受けることができます。1,000万円から1億円のような高額融資を受けることも可能です。金利も無担保ローンと比べると低く、銀行の不動産担保ローンならば金利9.0%以下で借入が可能になります。一部ノンバンク系の場合、少額融資のケースでは、15.0%ほどの金利がかかることもありますので注意しましょう。

融資してもらう金額によっておすすめの会社が違うのかしら？

100万円未満の借入：楽天カードローンがおすすめです

100万円未満の借入を考えている場合は、カードローンがおすすめです。土地を担保にお金を借りる場合、土地の登記済証や実印などが必要になるので手続きに時間もお金もかかってしまいます。楽天銀行カードローンであれば、必要なものは本人確認書類と収入証明ができる書類のみです。しかもスマホだけで申込みから借入まで行うことが可能です。最短、翌日審査、融資が可能となります。

不動産担保ローンではどのくらい借りられる？

不動産担保ローンは、土地と住居の資産価値を査定後、不動産評価額の7割の金額まで借り入れが可能です。しかし、多くの金融機関で不動産担保ローンの融資は1億円までになっています。土地と住居で1億4,000万円以上の不動産評価額があるようなら、借入限度額の大きいところに申込む方がよいといえるでしょう。不動産担保ローンは総量規制の適応除外商品なので、不動産担保ローンは、土地を担保にする有担保ローンのため年収を超える借入も可能となります。

返済できなくなれば土地を競売にかけられることもあります

不動産担保ローンは、借り入れた金額は分割で返済することになっているので、返済が滞ると担保にしていた土地は競売にかけられてしまうので注意しましょう。住宅担保ローンの場合、家や土地を手放すことなく利用できるのがメリットですが、不動産担保ローンは、契約の際に抵当権を設定しているため、担保を売ることで金融機関は残債を補充することになります。返済した分と競売にかけて売却した金額の合計が残高を上回る場合は、差額が戻ってきますが、家や土地は戻ってこないということになってしまいます。

家や土地を手放したくない人は「リバースモーゲージ」がおすすめ

家や土地を手放したくないという人は、「リバースモーゲージ」を利用する方法もあります。リバースモーゲージとは、自宅や土地の不動産を担保にして、自治体や銀行から“年金”という形で融資を受ける方法のことです。リバースモーゲージ制度の利用は高齢者に多く、「住み慣れた家や土地を離れたくない」といった理由があげられています。

土地を担保にお金を借りれるおすすめの会社

まず、土地を担保としたローンの取り扱いをしているところを探すことが必要となります。銀行や信用金庫といった銀行系や不動産を専門に扱っているノンバンクのローン会社といった金融機関がありますので、自分のあったところを調べて申し込むことが大切です。

複数の土地を担保にできる不動産担保ローン

ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンは、複数の土地を担保にして融資を行うこともできる会社です。ユニバーサルコーポレーションでは、以前、自宅以外に2つの不動産をお持ちの方に2つの不動産を担保にして希望額通り、８千万の融資を行ったことがあるとのことです。担当の方が親身になって相談にのってくれますので、安心して利用することができます。

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信頼できる不動産担保ローン

不動産は財産です。この不動産を担保にしてお金を借りる場合、何より信頼できるところを探すことが大切です！

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