三井住友銀行の不動産担保ローンについて
三井住友銀行は個人向けに資金使途自由の不動産担保ローン・フリーローン（有担保型）。銀行の不動産担保ローンなので、貸金業法の総量規制の対象外（借り換え・おまとめ）でも利用できる場合がある。フリーローンには無担保型と有担保型の2種類。
ココに注意
三井住友銀行のフリーローンはインターネットからの申込みはできない！
契約（金銭消費貸借契約）は三井住友銀行との契約。抵当権は保証会社が設定。三井住友銀行はメガバンク・都市銀行のため全国の主要都市に店舗があり、担保物件の取扱い地域はかなり広範囲。三井住友銀行の不動産担保ローンは個人向けのみで借り換え・おまとめに向いている。担保調査、審査に数週間から1ヵ月程度かかるため、急な資金需要の場合は注意が必要。
三井住友銀行のフリーローン（有担保型）の特徴について
- 個人向け、法人や事業資金不可、投機性資金不可
- 銀行融資なのでノンバンクの総量規制関係ない
- 資金使途が自由、借り換え、おまとめ可
- 金利は基準金利連動の低金利（変動金利）
- 最長30年の住宅ローン並みの長期返済有り
- 最高1億円の融資
- 抵当権は保証会社が設定します
＜三井住友銀行のフリーローン（有担保型） 商品概要＞
| 金融機関名 | 三井住友銀行 |
| ローン名 | フリーローン（有担保型） |
| 対象 | 個人 借入時年齢満20歳以上70歳未満 |
| 金利（年率） | 変動金利 短期プライムレートに連動 |
| 借入上限額 | 1億円 |
| 最長借入期間 | 30年 |
| 返済方法 | 元利均等 |
| 担保 | 保証会社を抵当権者とする抵当権を設定 担保地域は直接確認してください |
| 資金使途 | 自由（ただし、事業性資金・投機性資金、有価証券投資資金・使いみちを確認できない資金等除く） |
| 保証人 | 原則として不要 |
| 保証会社 | 所定の保証会社 |
| 保証料 | 保証料内枠方式の場合金利に含む 保証料外枠方式もあり |
| 融資事務手数料 | 30000円（税別） |
| 繰上返済手数料 | 所定の手数料 |
| その他 | 団信あり（保証料銀行負担） |