不動産担保ローンの方がリースバックよりも安心？

リースバックとは

リースバックとは、自宅などを不動産会社に売却し、その不動産会社と賃貸借契約を締結することで、売却後も同じ家に住み続けられる仕組みのことです。自宅を売却して現金化する場合、通常は別の住まいを探さなくてはいけませんが、リースバックは売却後も同じ家に住み続けられるので、自宅を活用した資金調達方法として今とても注目されています。

リースバックは資金使途に制限がないので、老後資金や教育費、事業資金の確保など幅広く活用することが可能です。

リースバックのメリットについて

今とても注目されているリースバックですが、以下のようなメリットを持っています。

リースバックのデメリット

リースバックにはメリットもある反面、デメリットももちろんあります。

リースバックでのトラブルもあるようです

リースバックのメリット・デメリットをしっかりと把握した上で、資金調達手段を選択をしていくことが重要になります。リースバックを利用した方の中には、以下のようなトラブルがあったという方もいらっしゃるようです。

不動産担保ローンとは

それに対して、返済不能とならない限り所有権は持ち主が持ったままにできるものの、所有不動産を担保にして借り入れという形を取るのが不動産担保ローンです。

個人の資金調達目的やそのほか様々な状況に応じてメリットやデメリットがあります。

不動産を利用した資金調達手段が担保ローンだけではなく、リースバックやリバースモーゲージなど様々なサービスがあるのは、資金調達を考えている方にとっては選択肢が広がることでしょう。

参考　リースバックと不動産担保ローンの違いについて

参考　リバースモーケージについて

不動産担保ローンのメリット・デメリット

リースバックとは異なるシステムでまとまった資金調達のできるのが不動産担保ローンです。不動産担保ローンはリースバックより安心と言われています。不動産担保ローンのサービスを提供している業者は、銀行系・非銀行系に分けられます。

不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンのメリットは以下のようになります。まとまった資金を手に入れられることもあり、大きな資金需要のある方にとっては魅力的なメリットとなるでしょう。

① 不動産所有権を業者に移さずにまとまった資金融資を受けることができる
② 金利が低く、融資を受けられる
③ 返済期間を長く設定できる
④ 資金調達目的に制限がない

不動産担保ローンのデメリット

メリットも大きい不動産担保ローンですが、もちろん不動産担保ローンにもデメリットが存在します。

① 返済できなかった場合、担保にした不動産は失われます
② ローン返済額は金利動向の影響を受けるため、金利上昇リスクが発生してしまう
③ 不動産担保ローンでは、事前準備書類が必要になるため、諸経費の費用がかかる

不動産担保ローンを利用してみて

消費者金融やカードローンの借入で金利が高くなってしまっていましたが、不動産担保ローンへの借り換えによって低金利での返済に切り替えることができました。

参考　不動産担保ローンで借り換えができるんです！

不動産担保ローンを利用するならユニバーサルコーポレーション

ココがおすすめ

一般的な金融機関の不動産担保ローンの金利は年率10％を超えていることが多いこともあり、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンでは、変動金利年率4％～と一般的な「不動産担保ローン」と比較すると金利を低く抑えられる可能性があります。

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